Avocat pentru Retrocedări în Iași

Restituirea imobilelor preluate abuziv și despăgubiri prin puncte

Vă asistăm în procedurile de restituire a terenurilor și clădirilor preluate în perioada regimului comunist, în contestarea deciziilor emise de comisii și în valorificarea dosarelor aflate la Autoritatea Națională pentru Restituirea Proprietăților.

Solicită o consultație

Soluții juridice
în materia restituirilor

Dosarele de retrocedare se întind adesea pe zeci de ani și trec prin mai multe generații. Cei care le moștenesc astăzi au un teanc de acte pe care nu le înțeleg, decizii vechi comunicate cuiva care nu mai trăiește și termene despre care nu știu dacă au curs sau nu.

Primul pas este să stabilim exact unde se află dosarul: dacă a fost soluționat, dacă mai poate fi contestat, dacă se mai poate cere restituirea în natură sau doar despăgubiri. Abia apoi se poate discuta despre ce se mai poate face.

Reconstituim istoricul dosarului
Identificăm actele existente, deciziile emise anterior și stadiul în care se află cererea la autoritatea competentă.
Stabilim calitatea de persoană îndreptățită
Dovedirea dreptului de proprietate al autorului și a calității de moștenitor este condiția de la care pornește totul.
Contestăm soluțiile nefavorabile
Deciziile de respingere sau cele care propun despăgubiri sub valoarea reală pot fi atacate în instanță.

Situații în care
vă asistăm

Restituirea în natură a imobilelor

Când imobilul mai există și situația juridică o permite, restituirea în natură rămâne soluția cea mai avantajoasă. Verificăm dacă bunul este liber și dacă poate fi predat efectiv persoanei îndreptățite.

Despăgubiri prin puncte

Când restituirea nu mai este posibilă, se acordă măsuri compensatorii sub formă de puncte. Vă asistăm în evaluarea imobilului, în contestarea sumei stabilite și în valorificarea ulterioară a punctelor obținute.

Dosare blocate la ANRP

Multe cereri stau nesoluționate ani la rând. Există căi legale prin care autoritatea poate fi obligată să se pronunțe, iar tăcerea prelungită nu trebuie acceptată ca stare de fapt definitivă.

Terenuri agricole și forestiere

Reconstituirea dreptului de proprietate asupra terenurilor din fond funciar are propria procedură, cu comisii locale și județene, contestații și acțiuni în instanță împotriva hotărârilor acestora.

Contestarea deciziilor de respingere

Analizăm motivul respingerii, fie că privește calitatea de persoană îndreptățită, dovada dreptului de proprietate al autorului sau caracterul abuziv al preluării, și formulăm acțiunea în instanță.

Dovedirea calității de moștenitor

Când între autorul deposedat și solicitantul de astăzi sunt două sau trei generații, lanțul succesoral trebuie reconstituit integral, uneori cu acte obținute din arhive sau prin acțiuni separate.

Imobile vândute către chiriași

Situație frecventă în cazul apartamentelor înstrăinate în baza legislației din anii nouăzeci. Analizăm dacă mai există căi de valorificare a dreptului și ce despăgubiri pot fi obținute în locul restituirii.

Valorificarea și cesiunea drepturilor

Vă consiliem înainte de a cesiona drepturile dintr-un dosar de retrocedare, pentru că ofertele primite sunt de regulă mult sub valoarea reală a măsurilor compensatorii ce pot fi obținute.

Cabinet de Avocatură
pentru retrocedări în Iași

Aceste dosare se câștigă cu documente vechi, iar cea mai mare parte a muncii se face în arhive, nu în sala de judecată. Actele de proprietate ale autorului, dovada preluării, planurile cadastrale de epocă și certificatele de moștenitor trebuie adunate unul câte unul, uneori din instituții diferite.

Din experiența noastră, mulți renunță tocmai în această etapă, considerând că nu se mai poate face nimic. De multe ori se poate, dar cere răbdare și cunoașterea traseului administrativ pe care dosarul l-a parcurs în ultimii treizeci de ani.

Documente din arhive

Identificăm și obținem actele necesare, inclusiv din arhivele instituțiilor care au preluat dosarele vechi.

Stadiu clarificat

Stabilim exact unde se află dosarul și ce mai poate fi obținut, înainte de a angaja demersuri costisitoare.

Evaluare realistă

Vă spunem deschis când șansele sunt reduse, ca să nu investiți ani într-un demers fără finalitate.

Aveți un dosar de retrocedare nesoluționat?

Aduceți actele pe care le dețineți, oricât de vechi ar fi, iar la prima discuție vă spunem în ce stadiu se află cererea și ce mai poate fi obținut.

Programați o consultație